2005〜2015年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
滋賀県
51.0万円/㎡
前年比+4.2%
大津市
47.3万円/㎡
前年比-6.4%
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BELISTA大津駅前
滋賀県大津市春日町
東海道本線 / 大津駅 徒歩2分
2011年築 / 15階建 / 70戸 / RC造
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価格偏差値
34.6
割高
推定相場価格より17.2%割高
相場
3,821万円
51.2万円/㎡
2,535
3,392
4,250
5,107
AI査定結果
推定相場価格
3,821万円
51.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,392万円〜4,250万円
45.5万円/㎡〜56.9万円/㎡
推定賃料
16.7万円
0.22万円/㎡
推定利回り
4.5%
最終更新日: 2025年12月16日
BELISTA大津駅前
4,480万円（60.0万円/㎡）/ 11階 / 74.63㎡ / 3LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は60.96万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（60.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.6%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/13 | 4,480万円 | 60.0万円 | 11階 | 74.63㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/10/06 | 4,180万円 | 58.8万円 | 8階 | 71.03㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/18 | 5,480万円 | 64.0万円 | 13階 | 85.63㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例18件の平均平米単価は48.26万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（60.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて24.3%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/13 | BELISTA大津駅前 大津市春日町 | 大津駅2分 | 4,480万円 | 60.0万円 | 74.63㎡ | 3LDK | 11階 / 15階建 | 東 | 2011年 | 70戸 | RC |
| 2024/09/29 | ハイク比叡山坂本駅前 大津市坂本三丁目 | 比叡山坂本駅2分 | 2,980万円 | 45.4万円 | 65.7㎡ | 2LDK | 7階 / 7階建 | 南西 | 2016年 | 65戸 | RC |
| 2024/03/18 | エンゼル・レイクハウス西大津 大津市鏡が浜 | 大津京駅20分 | 3,980万円 | 45.5万円 | 87.49㎡ | 2LDK | 15階 / 15階建 | 東 | 2008年 | 99戸 | RC |
| 2025/07/22 | プレサンスロジェ琵琶湖グランドビュー 大津市柳が崎 | 大津京駅16分 | 3,680万円 | 49.2万円 | 74.85㎡ | 3LDK | 14階 / 15階建 | 東 | 2016年 | 59戸 | RC |
| 2025/05/03 | サーパス柳が崎湖畔公園 大津市柳が崎 | 大津京駅13分 | 3,260万円 | 45.6万円 | 71.42㎡ | 2LD | 11階 / 14階建 | 南東 | 2011年 | 95戸 | RC |
| 2025/07/18 | サンクタス大津ヴィラージォ 大津市逢坂二丁目 | 大津駅6分 | 3,300万円 | 48.1万円 | 68.59㎡ | 3LDK | 4階 / 13階建 | 南 | 2006年 | 72戸 | RC |
| 2025/11/18 | シャリエ大津・京町 大津市京町一丁目 | 大津駅7分 | 4,080万円 | 55.7万円 | 73.2㎡ | 3LDK | 9階 / 12階建 | 南 | 2013年 | 66戸 | RC |
| 2024/10/15 | サンメゾン大津エルド 大津市中央二丁目 | 大津駅9分 | 3,280万円 | 49.6万円 | 66.08㎡ | 2LDK | 13階 / 14階建 | 南東 | 2014年 | 52戸 | RC |
| 2024/04/22 | ライオンズ大津中央 大津市中央四丁目 | 大津駅13分 | 4,480万円 | 51.9万円 | 86.26㎡ | 2SLDK | 13階 / 14階建 | 南西 | 2010年 | 104戸 | RC |
| 2025/03/03 | アークレジデンス大津中央 大津市中央四丁目 | 大津駅10分 | 3,250万円 | 46.4万円 | 70.11㎡ | 3LDK | 8階 / 11階建 | 南東 | 2012年 | 42戸 | RC |
| 2025/06/29 | シャリエ大津県庁前通り 大津市梅林一丁目 | 大津駅7分 | 4,380万円 | 57.8万円 | 75.81㎡ | 3LDK | 9階 / 13階建 | 東 | 2015年 | 84戸 | RC |
| 2025/11/08 | サーパスにおの浜 大津市におの浜三丁目 | 膳所駅11分 | 3,280万円 | 45.7万円 | 71.74㎡ | 2LDK | 12階 / 13階建 | 南 | 2012年 | 48戸 | RC |
| 2024/09/07 | プレサンスロジェ大津におの浜 大津市におの浜三丁目 | 膳所駅10分 | 3,400万円 | 45.3万円 | 75.05㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南 | 2015年 | 36戸 | RC |
| 2025/09/15 | ユニハイム大津におの浜 大津市におの浜三丁目 | 膳所駅10分 | 3,680万円 | 49.7万円 | 74.02㎡ | 3LDK | 14階 / 14階建 | 南 | 2015年 | 78戸 | RC |
| 2025/04/03 | リーデンススクエア大津におの浜 大津市におの浜四丁目 | 膳所駅13分 | 3,380万円 | 47.8万円 | 70.66㎡ | 3LDK | 15階 / 15階建 | 北 | 2007年 | 98戸 | RC |
| 2024/08/14 | ルナコート膳所公園 大津市丸の内町 | 膳所本町駅5分 | 3,490万円 | 47.2万円 | 74㎡ | 2LDK | 11階 / 12階建 | 南 | 2007年 | 44戸 | RC |
| 2025/10/20 | ルネ石山センタープレイス 大津市栄町 | 石山駅6分 | 2,980万円 | 47.0万円 | 63.34㎡ | 2LDK | 12階 / 15階建 | 東 | 2008年 | 67戸 | RC |
| 2025/02/25 | ルネレイクビュー・夕照の道 大津市玉野浦 | 石山駅17分 | 3,280万円 | 45.3万円 | 72.45㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 北西 | 2008年 | 39戸 | RC |
| 2025/02/03 | メイツブラン大津石山 大津市唐橋町 | 石山駅9分 | 3,980万円 | 45.5万円 | 87.5㎡ | 4LDK | 10階 / 15階建 | 東 | 2014年 | 114戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は滋賀県で4.2%上昇、大津市では6.4%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（60.0万円）は大津市の平均と比較して26.8%割高です。